Der deutsche offene Immobilienfonds Kan Am hat den Kauf des Frankfurter Opernturms wieder abgesagt. In einem Schreiben an den eigenen Vertrieb begründet Kan Am den überraschenden Rückzug mit den Turbulenzen an den Finanzmärkten: „Wir wollen mittelfristig den Anteil an Banken und Finanzdienstleistern in unserem Mieterportfolio nicht weiter erhöhen“, heißt es in dem Schreiben, das der Financial Times Deutschland vorliegt.
Es sei nicht absehbar, wie sich die gerade in den letzten Tagen zugespitzte Lage im Bankensektor am Frankfurter Vermietungsmarkt auswirken werde.Die Absage ist ein weiterer Schlag für den deutschen Immobilienmarkt.
Da die Banken aufgehört haben, zu finanzieren, müssen Immobilienkäufe derzeit fast komplett mit Eigenkapital bezahlt werden. Die Hoffnung der Branche lag daher auf den eigenkapitalstarken offenen Fonds, die in den vergangenen Monaten noch viel Anlegergeld angezogen hatten. Mit einem Volumen von etwas über 500 Mio. Euro wäre der Verkauf des Opernturms einer der wenigen großen Deals der vergangenen Monate gewesen.
Hauptmieter des Objekts ist die Großbank UBS, die das Gebäude auch zur Hälfte besitzt. Der andere Eigentümer ist der US-Projektentwickler Tishman Speyer.
Laut Kan Am hat der Rückzug nichts mit Abflüssen aus dem Fonds zu tun. Im September habe der Kan Am Grundinvest eine Liquidität von rund 1,3 Mrd. Euro und mehr als 120 Mio. Euro an Nettomittelzuflüssen gehabt, sagte ein Sprecherin. „Wir haben an Stelle des Opernturms das Bürogebäude Citydel Business Center in Moskau erworben“, sagte sie. Das Objekt sei langfristig an bonitätsstarke Mieter, nicht aus der Bankenbranche, vermietet. Die außerordentliche Qualität des Opernturms bleibe jedoch unbestritten.
Der OpernTurm ist ein im Bau befindlicher Wolkenkratzer in Frankfurt am Main. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Westend-Süd gegenüber der Alten Oper. Architekt des Hochhauses ist der Frankfurter Professor Christoph Mäckler. Der Projektentwickler ist das US-amerikanische Unternehmen Tishman Speyer, das in Deutschland bereits das Sony Center in Berlin oder den Frankfurter Messeturm gebaut hat.
