Der extreme Immobilienboom in Dubai wandelt sich nun in einen nochbrutaleren Crash, nachdem das Lebensblut Kredit kaum mehr zur Verfügungsteht. Nach Aussagen von vor Ort tätigen Maklern, die allerdingsmeistens aus dem Ausland stammen, finden in ganz Dubai nur nochvereinzelte Käufe statt. Der Markt ist tot.
Bauboom Dubai - über 100 Wolkenkratzer im Bau
Die Immobilienpreise wurdenauf Anordnung der Regierung um 10 Prozent gesenkt, doch für diesesAngebot finden sich schlicht keine Käufer. Umgekehrt steigt das Angebotweiter an, und dies nicht nur durch neu fertiggestellteApartment-Hochhäuser, sondern auch durch die zahlreichenImmobilienmakler und anderen Spezialisten, die nun ihren Job verlierenund Dubai in Scharen verlassen.
Denn zahlreiche geplante Grossprojektewurden angesichts der Weltwirtschaftskrise verworfen, und es wurdensogar einige in Baustellen dicht gemacht, wodurch zigtausende vor allemaus westlichen Ländern kommende Fachkräfte nicht mehr gebraucht werden.
Am symbolträchtigsten ist wohl der Baustopp am höchsten Gebäude derWelt. Aber auchohne Wirtschaftskrise bestände das Problem einer unzureichendenInfrastruktur und einer unbefriedigenden Qualität der Bausubstanz, denndie nach Aufmerksamkeit heischenden Fassaden der über 2000 Hochhäuserumgeben öde Wohnungen mit Qualitätsmängeln und blicken auf eine tristeSand- und Betonwüste herab.
Das grösste Problem für DubaisWirtschaft könnte auf längere Sicht die regelrechte Flucht der"Expatriates", also der ausländischen Fachkräfte, sein, die für einensignifikanten Teil der gesamtwirtschaftlichen Nachfrage verantwortlichsind und auch lebenswichtige Funktionen in vielen Unternehmen undProjekten bekleiden.
Ein spezifisches Problem der Expatriates in Dubaiist, wie die New York Times vor zwei Wochen berichtete, dassüberschuldeten Einwohnern bei Zahlungsproblemen Gefängnisstrafe droht.
Dies führt laut dem Zeitungsbericht dazu, dass Ausländer dieEigentumswohnungen und Autos auf Kredit gekauft hatten, Dubai panischverlassen und dabei teilweise ihre Autos mit steckendem Schlüssel amFlughafen zurücklassen.
Bis Januar seien auf diese Weise bereits über3000 verwaiste Autos aufgefunden worden. Einige gehen sogar soweit, vorihrem Abflug nach Indien oder in den Westen noch alle Kreditkarten mitEinkäufen bis zum Maximum zu belasten damit sich die Kreditflucht sorichtig lohnt.
An solchen Beispielen zeigt sich exemplarisch, zuwelchen Problemen und welchem Chaos die Weltwirtschaftskrise nicht nurin Dubai noch führen wird. Ein grösseres Problem als die gutverdienenden und mobilen Expatriates könnten dann auch diehunderttausenden Bauarbeiter aus Indien, den Philippinen und anderenBilliglohnländern darstellen, die im Falle der Arbeitslosigkeitmöglicherweise nicht einfach den nächsten Flug buchen können und ohneEinkommen und Visa in Dubai festsitzen werden.
