Liebe Leser,
in der letzten Woche stockte den Anlegern der Adler Real Estate AG sicher der Atem. Haben doch die Nachrichten von der Vorlage des jüngsten Geschäftsbericht für 2016 und des Ausblickes für 2017 die Gemüter bewegt. Rainer Lenzen hat sich dies genauer angeschaut.
- Die Erwartungen! Adler Real Estate erwartet einen Zuwachs bei den operativen Kennzahlen durch eine Steigerung der Miete pro Quadratmeter sowie einen entsprechenden Rückgang beim Leerstand.
- Die Pläne! Das Unternehmen will den Immobilienbestand im Geschäftsjahr 2017 weiter erhöhen und die knapp 2.800 zum Verkauf stehenden Mieteinheiten sollen durch Zukäufe ausgeglichen werden. Die Jahres-Nettokaltmieten, so die Prognosen, werden im laufenden Geschäftsjahr aufgrund der genannten Maßnahmen um etwa 3% über dem Vorjahresniveau liegen.
- Die Prognosen! Die Funds from Operations I (FFO I) sollen auf gut 40 Mio. Euro klettern – das wäre ein Plus von rund 50%. Auch sollte der Loan-to-Value (LTV) durch die eingeläutete Rückführung höher verzinslicher Unternehmensanleihen auf eine Größenordnung von 55% absinken. Man erwartet, dass eine Verringerung der Verzinsung des Fremdkapitals auf durchschnittlich rund 3,45% möglich ist. Beim Net Asset Value (NAV) prognostiziert das Unternehmen für das Geschäftsjahr 2017 Wertzuwächse, „die in der Größenordnung eines niedrigen zweistelligen Prozentsatzes liegen“.
Kann Adler Real Estate seine Pläne entsprechend umsetzen? Wir bleiben für Sie dran.
