Liebe Leser,
ich möchte Ihnen hiermit einen Überblick über die 4 Ziele Ihrer Zusatzeinnahmen aus der Vermietung von Haus- und Wohnungsbesitz verschaffen.
minimieren Sie die Risiken und steigern Sie die Aussicht auf regelmäßige Miteinnahmen
Bitte beachten Sie, 100-prozentig sichere Einnahmen kann es bei vermieteten Immobilien nicht geben. Als Vermieter minimieren Sie aber die Risiken und steigern die Aussicht auf langfristig regelmäßige Miteinnahmen, wenn Sie auf eine 10- oder 15-Jahres- Strategie setzen. Verfolgen Sie immer diese vier Ziele:
- zinsgünstige Finanzierung mit 10- oder 15-jähriger Zinsbindung in Niedrigzinsphasen
- preisgünstiger Erwerb von Mietobjekten in Niedrigpreisphasen
- laufende Ertragsüberschüsse vor Steuern und Tilgung in der Vermietungsphase
- gewinnbringender Verkauf von Mietobjekten in einer Hochpreisphase
Praxis-Tipp: Selten waren Ihre Chancen so gut wie gegenwärtig, um diese vier Ziele zu erreichen. Mit einem preisgünstigen Erwerb und einer zinsgünstigen Finanzierung legen Sie schon heute den Grundstein für das Erreichen der beiden anderen Ziele in der Zukunft.
Die größte Unsicherheitskomponente liegt in der künftigen Entwicklung von Mieten und Preisen. Wer mit dauerhaft sinkenden Mieten und Preisen rechnet, sollte die vermietete Immobilie meiden.
EinBeitrag von Heiko Böhmer.
Herzliche Grüße
Ihr Robert Sasse
